??? 11月29日，上海浦東陸家嘴Z3地塊巨大圓形水泥基地上，總投資148億的“上海中心”項目低調開工——沒有剪彩、不見白鴿、不放鞭炮。

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?? 據本報記者了解，原本將出席開工儀式一位上海主要領導，最終以發賀信形式慶祝開工。

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?? 在Z3地塊兩側，十多個月前，上海環球金融中心以492米的高度，刷新了金茂大廈十年前創下的“中國高度”，而即將在2014年竣工的上海中心，將以532米再次刷新環球金融中心的高度。

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?? 上海對這一超高建筑開工儀式的“冷處理”實屬有因，在11月27日的上海政府新聞發布會上，上海中心項目董事、總經理顧建平否認了上海中心開建時間的選擇與中國政府刺激經濟計劃有關。

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?? 顧認為，由于當前原材料、能源價格的回落，該項目建設成本將得到更有效控制。

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?? 如其所言，此輪經濟金融危機" title="金融危機">金融危機為上海中心建設帶來壓力之時，也給這個巨無霸工程帶來了機遇。開工儀式上，上海中心大廈建設發展有限公司董事長孔慶偉對本報記者表示，在經濟趨冷的時候，上海中心的建設也有利于拉動內需，熨平經濟波動。

逆勢而上即便開工低調，但上海中心項目的開工卻吸引了全球資本市場的高度關注。

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?? 總投資148億人民幣的上海中心，其注冊資本總額為54億美元。據本報此前查閱的工商資料顯示，上海三家國資巨頭成為該項目股東。

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?? 其中，上海城市建設" title="城市建設">城市建設投資開發總公司，以貨幣出資27.54億，占51%股權，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司" title="股份有限公司">股份有限公司以其擁有的Z3地塊，作價24億，外加0.3億現金出資，占45%股權，而上海建工以2.16億的貨幣出資占項目4%股權。

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?? 而在上海中心之側的金茂大廈，其控股股東是香港上市公司方興地產，環球金融中心是日資獨資項目。上海中心則完全由上海本地的國資公司操作。

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?? 孔慶偉透露，“項目前期的具體方案運作超過了6年，目前，這些注冊資本早已經全部到位。上海的國企有實力建設好上海中心。”

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?? 據上海中心項目人士分析，其余資金來源，將主要依靠銀行借貸。“金融危機之下，全球經濟放緩之時，上海中心項目逆勢而上，自當引起全球資本市場關注。”

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?? 孔慶偉亦對本報透露，在開工現場，不僅銀行界，也出現了一些房地產公司、投資商的身影。

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?? 上海中心項目設計方，美國甘瑟勒公司主席甘瑟勒先生對本報表示，“目前全球最好的建筑市場就是中國。”

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成本無定數

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?? 據上海中心地下工程建設方人士透露，目前地上主體建筑招標尚未完成，而曾經參加過環球金融中心建設、同時作為項目股東之一的上海建工中標應無疑問。

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?? 剛投入使用不久的上海環球金融中心，其建設方是由中國建筑總公司、上海建工集團以股份制形式總承包，其中中建總公司占70%" title="70%">70%股份，上海建工集團占30%股份，是中國企業首獲世界外資摩天大樓總承包權。

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?? 上述地下工程建設方人士對本報介紹，他們的任務是，在8個月內打好樁。未來轉為地上部分主體結構建設之時，基本上4天左右即可建完一層。

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?? 據顧建平介紹，在正常情況下，上海中心預計在2010年世博會時地下部分封頂，2012年結構封頂且部分投入運營，2014年竣工交付使用。

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?? 事實上，在十個多月之前，Z3地塊只是一塊披著綠草皮，存在了9年之久的高爾夫球練習場。由于球場方未在合同規定時間內交付地塊，按進度辦事，今年1月7日，陸家嘴方組織了施工隊，對球場進行了強制拆遷。

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??“開工是按原定日程計劃進行的。”孔慶偉告訴記者。從前期的設計規劃，到轉入了施工，世界經濟形勢卻發生了急劇變化，雖對項目前景形成一定挑戰。但是，硬幣的另一面是，項目開工正趕上了此輪的原材料價格大跌行情。

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?? 甘瑟勒表示，現在全球原材料價格大跌，所以是投資建設的好時機，成本更低，而5年之后建成，基本上這輪經濟危機將過去。

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?? 超高層建筑" title="超高層建筑">超高層建筑一般是鋼結構，用鋼量至少占主體結構成本的50%以上。而自今年以來，主要建筑鋼材品種，螺紋鋼、槽鋼、工字鋼等價格從近6000/噸的高位跌到目前的3800/噸左右的低位。水泥市場價格在近期也出現下滑。

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?? 但上海中心作為一項歷時5年的大工程，長期市場原材料價格的走向，將為該項目建設留下不可預見的成本變量空間。

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?? 上海環球金融中心1997年建設首次開工之時，恰逢亞洲金融危機，停工7年后，2004年再次開工，市場上原材料價格已經今非昔比，隨著設計方案的調整，其原定投資增加了2.4億美元，最后總投資達83億人民幣。