最近一段時間，地產商投資進軍集成電路領域新聞頻頻見諸報端。4月9日，恒大集團與中國科學院在北京簽署全面合作協議，計劃在未來十年投入1000億進入集成電路等高科技領域。

一周后，上海萬業發布公告，正在籌劃向Kingstone Technology HongKong Limited等以發行股份及支付現金方式購買上海凱世通半導體股份。

可以說，這兩起新聞引起了方方面面很多的關注。實際上，許多正在尋求轉型的地產企業，都將目光對準了集成電路等高科技領域。2016年9月，華夏幸福與東北大學和沈陽工業大學簽訂戰略合作協議，進軍人工智能領域；2017年5月，碧桂園與哈爾濱工業大學達成戰略合作框架協議，進入智慧城市領域。

近些年，隨著科技飛躍式的發展，我們的生活發生了翻天覆地的變化。我們的生活和科技緊密相連，科技也在融進我們生活的每個角落細節。科技改變生活，也在改變著地產企業的發展方向。集成電路等高科技領域，正是眾多企業未來所要“針對”的。那么，地產商紛紛注資集成電路，他們意欲幾何？

自身發展

自身發展，肯定是每個公司所看重的。對于房地產企業，科技地產正是未來的方向。而對于科技方面，許多房地產企業就是“門外漢”了。所以，投資集成電路等高科技領域，很有意義。

有業內人士表示，“一些房地產企業進軍集成電路領域，是因為現在很多新園區商業和居住教育配套不成熟，科技地產具備一定的需求，而且企業的發展離不開地產。很多房地產公司來集成電路領域進行股權投資，搞集成電路園區配套開發，這是十分有價值的事情。”

科技地產、智慧城市，這些未來地產必須包含的概念，正在改變著現有地產商的前進方向。投資集成電路等高科技領域是條好路，也可以說是條“捷徑”。

行業熱潮

近期，中美貿易戰加上中興事件，讓集成電路等高科技領域也站上了“風口浪尖”。本身，中國的集成電路正處于高速發展期，國家對于集成電路行業進行了全面的扶持，覆蓋政策、資金、人才等方面。接下來，集成電路領域肯定會得到更多方面的關注，相關的政策、資金等利好也會源源不斷的到來。

對此，恒大集團董事局主席許家印說道，“作出探索高科技產業的重大決定，一方面從社會責任的角度，這是企業家應有的家國情懷和民營企業應盡的社會責任。另一方面，從企業經營的角度，我們堅信如果用10年的時間，從科研、到孵化、再到產業化，一定可以培養出一大批世界領先的前沿科技技術成果，高科技產業也將成為恒大的龍頭產業。高科技產業是千億甚至萬億級規模的朝陽產業，發展前景非常好，因此我們在產業布局上才做出這樣的重大戰略部署。”

未來預測

隨著智慧城市、物聯網、人工智能等高科技領域的快速發展，加上國家戰略的推動、以及地方政府的扶持等，集成電路已經成為了地產企業轉型發展的首選目標。而恒大集團等有代表性、影響力的地產企業，紛紛進軍集成電路領域，則掀起地產企業投資集成電路等高科技領域的浪潮。

但值得注意的是，集成電路并非即插即用，真正實現產業化需要時間。投資集成電路，需要冷靜。正如清華大學微電子所所長魏少軍等行業專家所言，雖然大力發展集成電路產業對于實現芯片國產化目標具有非常重要的意義，但也要防止出現“過熱”勢頭，避免盲目投資。